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神戸市で不動産仲介・売買・賃貸などでお悩みの方は【株式会社ラセフ】へ!~不動産売買をお考えの方におすすめの豆知識「仲介手数料」について~

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神戸市不動産仲介を行う会社をお探しなら【株式会社ラセフ】へご連絡下さい。一般不動産の仲介業務・管理及びコンサルティング業務、任意売却業務、競売代行業務などを行っており、不動産仲介に関する事はもちろん、売買賃貸に関するご質問にも丁寧にお答えする事ができます。

神戸市にある不動産会社ですが、明石市の不動産も多数取り扱っていますので、明石市での不動産売買をお考えの方もお気軽にお問い合わせ下さい。

不動産売買の疑問~仲介手数料とは?~

不動産売買の疑問~仲介手数料とは?~

不動産売買の際に不動産会社に支払う「仲介手数料」ですが、「なぜ支払わなければならないのか?」と疑問をお持ちの方もいらっしゃるでしょう。

仲介手数料というのは、別名「媒介手数料」「媒介報酬」とも言われ、不動産取引が成立した際に、仲介を行った不動産会社へ支払う報酬の事です。

この仲介手数料は、契約が成立して初めて発生するものですので、契約が不成立となった場合は支払う必要はありません。

この仲介手数料、不動産会社によっては割引きしたり、無料にしたりしているところもありますが、マイホームなどを購入する際には、大抵発生している費用です。

神戸市で不動産仲介をお考えの方におすすめの豆知識「仲介手数料の計算方法」について

神戸市で不動産仲介を考えている方の中には、仲介手数料がどのくらいするのか気になっている方もいらっしゃるでしょう。不動産会社によって仲介手数料はバラバラですが、一般的な仲介手数料の計算方法をお教えします。仲介手数料は、法律(国土交通大臣の告示)によって以下の通りに上限が定められています。

仲介手数料の上限額

  • 不動産の売買価格が200万円以下の場合(5%)
  • 不動産の売買価格が200万円~400万円以下の場合(4%+2万円)
  • 不動産の売買価格が400万円以上の場合(3%+6万円)

つまり、2,000万円の不動産を購入した場合、3%+6万円が適用されますので、2,000万円×3%+6%となり、仲介手数料は66万円(税別)となります。これはあくまで上限であり、不動産会社によって異なりますので、詳しく知りたい方は直接問い合わせてみる事をおすすめします。

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